Geraas beteken stres vir baie mense en kan jou op die lang termyn siek maak. Aanhoudende geraas hoef nie bloot geduld te word nie. Om 'n versteuring van die vrede te bewys, maak dit sin om 'n geraaslog te hou. Hier sal jy 'n patroon vind as 'n PDF-sjabloon om uit te druk.
Dokumenteer vredesversteurings
Konstruksieterreingeluide, harde strate, partytjiemusiek van bure of voortdurend blaffende honde kan vinnig 'n geraasoorlas word. Om die rus en vrede te versteur weens geraas is egter gewoonlik 'n subjektiewe gevoel. Wat normale geraas vir een persoon is, kan vir 'n ander irriterend wees. As 'n reël word 40 desibel gedurende die dag en 30 desibel snags as aanvaarbaar beskou. In die geval van dispute word die bestaande algehele situasie egter altyd individueel oorweeg. Dit is dus belangrik om 'n sogenaamde geraaslog te hou indien steurings voorkom om bewyse in die hand te hê in 'n noodgeval, byvoorbeeld
- indien regstappe teen die verantwoordelike persoon geneem word
- vir buite-hofgeskilbeslegting of
- om 'n huurvermindering van die verhuurder af te dwing
Op grond van 'n geraasverslag kan nie net 'n huurder 'n huurvermindering afdwing nie, die verhuurder kan ook die gevolglike finansiële verlies eis van die persoon wat die geraas veroorsaak het. Om dit te doen, moet die geraaslogboek egter akkuraat as bewys gehou word. Hieronder sal ons jou wys hoe om dit korrek te doen.
Skryf geraasbesoedeling neer
Om bloot te beweer dat jy die slagoffer van geraasbesoedeling is, is gewoonlik nie genoeg nie. Dit is dus die beste om herhalende rusversteurings skriftelik in 'n geraaslog aan te teken. Dit moet die volgende gedetailleerde inligting bevat:
- Soort geraas (harde argumente, TV te hard, honde wat aanhoudend blaf, harde partytjiemusiek)
- presiese datum
- Tyd, dag of nag
- Duur van geraasoorlas
- Omvang/impak van geraas
- Frekwensie van voorkoms
- Veroorsaak van die steurnis
- As daar enige rustye volgens die huisreëls is
Jy kan ook die belangrikste inligting in ons voorbeeld geraasverslag vind. Jy kan maklik die geassosieerde PDF-lêer aflaai deur op die aflaai-knoppie hieronder te klik, druk dit dan uit en vul dit in.
Nota:
Volgens 'n uitspraak deur die Federale Hof van Justisie was daar stil tye tussen 13:00 en 15:00 en 22:00 en 06:00 asook op openbare vakansiedae en Sondae sedert 1998, tensy anders ooreengekom in die huurkontrak ooreenkoms of huisreëls (verw. V ZB 11 / 98).
Moenie die getuies vergeet nie
Hou die logboek so gedetailleerd moontlik deurlopend vir ten minste twee weke. Moenie vergeet om dit aan die einde van hierdie tydperk met die hand te teken nie. Aangesien jy as die persoon wat geraak word ook die bewyslas het, moet jy getuies inbring wat jou verklarings kan bevestig. Dit kan familielede wees wat in die huishouding woon of – beter nog – bure wat ook deur die geraas gepla voel. Wat belangrik is, is
- die volle naam
- Adres en
- Handgeskrewe handtekening van die getuie
Jy kan dan die volledig ingevulde geraasverslag met alle besonderhede en onderteken aan die openbare ordekantoor, die verhuurder of 'n prokureur oorhandig om die persoon verantwoordelik vir die geraas verantwoordelik te hou.
Wenk:
As jy geraasoorlas van jou buurman ervaar, moet jy uitklaring soek voordat jy die verhuurder of prokureur kontak. Om dit te doen, kan jy hom byvoorbeeld vra om na jou woonstel te kom sodat hy self kan sien wat die geraas is. As daar geen insig is nie, is dit tyd om 'n geraaslog te hou.
Gebruik van meettoestelle
Boonop kan jy spesiale meettoestelle gebruik om die volume te meet. Hierdie meet die intensiteit van die geraas betroubaar. Alternatiewelik dien 'n sogenaamde "BASS SYSTEM" ook goed. Hierdie klankbergingstoestelle neem die volume op. Hulle kan nie gemanipuleer word nie en is dus goeie bewyse. Normale bandopnemers of ander datadraers, aan die ander kant, is nie geskikte bewyse nie, aangesien dit maklik gemanipuleer kan word.
Nota:
In 2017 het die Federale Hof van Justisie besluit dat dit voldoende is om geraasbesoedeling spesifiek te beskryf (AZ. VIII ZR 1/16). Dit maak egter sin om baie inligting in te samel wat maklik is om te verstaan.
Greelgestelde vrae
Is dit absoluut nodig om 'n geraaslog te hou?
Nee, volgens die Federale Hof van Justisie (BGH) is dit gewoonlik nie absoluut nodig om 'n geraasverslag op te stel nie. Rustversteuring wat deur geraas veroorsaak word, moet egter in 'n regsdispuut of in die geval van 'n huurvermindering bewys word. Om hierdie rede maak dit beslis sin om so 'n geraaslog te hou. As gevolg hiervan kan 'n bevel teen die buurman in die hof verkry word ooreenkomstig Artikel 1004 Paragraaf 1 van die Federale Kode (BGB).
Watter klanke moet oor die algemeen aanvaar word?
Verskeie geluide word nie as geraasbesoedeling beskou nie, selfs al sien sommige mense dit as sodanig. Hierdie klanke moet eenvoudig verduur word. Dit sluit byvoorbeeld in: blaffende honde (maksimum 30 minute per dag), gehuil van babas, geraas van dagsorgsentrums en speelgronde, straatgeraas, konstruksiegeraas (bedags), twee uur se huismusiek per dag, voetstappe-geluide met die uitsondering van hoëhakskoene, 'n maksimum van 30 minute se stort in die nag.
–
