Jy merk vogskade op jou binnemure op en wonder, wat nou? Moet jy opknap of selfs heeltemal moderniseer sodat vog nie nog meer in die mure opbou nie? Dit is 'n ernstige probleem wat dadelik aangespreek moet word om te voorkom dat dit vererger en koste verhoog. Dit is veral belangrik vir woonstelle in woonstelgeboue.
Oorsake
Vogskade in die muur is 'n delikate saak aangesien dit dikwels weke, maande of selfs jare neem om sigbaar te word. Dit mag wees dat water al vir 'n paar maande in 'n klein druppel in jou mure loop en jy sien dit net wanneer groot vlekke op die muur verskyn of vorm verskyn. Om hierdie rede is die skade gewoonlik redelik groot, want die water sluip in en verras jou letterlik. Die volgende oorsake kan die skuld vir die probleem wees:
1. Boufoute: Een van die mees klassieke redes waarom te veel vog in die binnemure ophoop, is konstruksiefoute. Selfs’n verkeerd geplaasde klip, onvoldoende mortel of voldoende isolasiemateriaal kan veroorsaak dat water in die messelwerk intrek en daar kondenseer en opwaarts migreer of in die keldermure versamel. Ook tipies is probleme met verhitting en waterpype, waar selfs die kleinste kraak groot probleme kan veroorsaak. As die huis se murasie nie behoorlik verseël is nie, sal vog van die aarde daarin indring en probleme veroorsaak.
2. Ventilasie en verhitting:Hierdie oorsaak het niks te doen met konstruksiefoute of met die gebou self nie. Die ritme van ventilasie en verhitting, klam en droë lug, is noodsaaklik om te verseker dat binnenshuise humiditeit nie buite beheer raak nie. As jy nie genoeg ventileer nie en ook permanent hoë humiditeit skep, moet jy skade verwag.
Tipiese oorsake hiervoor is:
- Kook
- bad of stort gereeld met die badkamerdeur oop
- Plante wat gereeld waterbespuiting nodig het
- hoë temperature
- Uitaseming van mense en diere
- Was en droog wasgoed af, veral in die kombuis
- gereelde gebruik van die ketel
Hierdie is net 'n paar voorbeelde van hoekom baie vog kan ophoop as jy nie genoeg ventileer nie of die temperatuur voortdurend te laag of te warm is. Die vog moet op een of ander manier weggaan. Ontvochtigers kan help as die humiditeit te hoog is, terwyl lugversorgingstelsels dikwels goeie lugwisseling verseker. Nietemin is die skade net so erg soos met ander oorsake, al is dit ietwat makliker om te herstel.
3. Probleme met die horisontale versperring: Die horisontale versperring is 'n versperring in die fondasie van die gebou wat keer dat grondwater of grondvog van die omliggende aarde die messelwerk binnedring. As jy in 'n nuwe gebou woon, hoef jy nie eintlik bekommerd te wees oor 'n probleem met die slot nie aangesien dit gewoonlik op datum is. Ouer geboue, aan die ander kant, is dikwels swak verseël en dit kan dikwels gebeur dat daar óf probleme met die horisontale versperring is óf dit is so oud dat dit net swak werk.
Indien daar konstruksiefoute en probleme met die horisontale slot is, kan jy niks self doen nie, aangesien hierdie oorsake diep in die gebou self lê en deur 'n spesialis versorg moet word. U kan slegs verkeerde ventilasie en verhitting vooraf teëwerk, asof daar 'n probleem met klam binnemure is, dit moet eers reggestel word, waarvoor 'n spesialis ook ingeroep sal word. Sodra jy klam binnemure opmerk, moet jy soos volg voortgaan:
- bepaal of vorm gevorm het
- ondersoek die omvang van waterskade
- Sodra jy in 'n woonstelgebou woon, kan jy jou bure vra of hulle soortgelyke probleme het
- kontak dan 'n spesialis vir vog- en skimmelskade
- Alternatiewelik moet jy 'n kundige kontak, byvoorbeeld van TÜV
- dit sorg ook vir die skade-ontleding
Tydens die skadeontleding word byvoorbeeld die omvang en intensiteit van die skade en ander defekte aangeteken en verdere stappe word dan geneem om die probleem onder beheer te kry. By die bepaling van die skade word ook bepaal of eksterne invloede die toestand veroorsaak het. In sommige gevalle kan dit tot redelik hoë koste lei, aangesien die verwydering van die klam mure nie 'n maklike en bowenal 'n tyd- en arbeidsintensiewe projek is nie. Verskillende metodes word vir elke vorm van skade gebruik, terwyl die volgende proses gevolg word:
- die metode word gekies volgens die skade
- Die messelwerk moet dan droog gelê word
- Seëls en ander komponente van die mure kan dan vervang word
- Dit word gevolg deur byvoorbeeld plakpapier of iets soortgelyks
Jy sien, klam binnemure is nie juis maklik om te hanteer nie en in die ergste geval sal jy baie moet betaal om hierdie probleem op te los. In die meeste gevalle hoef onderhuurders dit nie te doen nie, tensy hulle duidelik die oorsaak van die oormatige vog is en dus die koste van opknapping moet dek.
Wenk:
As jy 'n eiendom besit, moet jy so gou as moontlik optree teen klam binnemure om te verhoed dat die gebou waarde verloor. As 'n verhuurder moet dit selfs vinniger gedoen word, aangesien skimmelgroei selfs huurverlagings tot gevolg kan hê as die gesondheid van jou onderhuurders negatief beïnvloed word.
Meganiese horisontale seëls
Horizontale waterdigting is een van die drie kategorieë metodes wat deur spesialismaatskappye gebruik word om die probleem uit te skakel. Terwyl privaat individue net iets aan vog in leefruimtes kan doen deur uitgebreide ventilasie en ontvochtigers, gebruik maatskappye spesiale prosedures om die messelwerk weer deeglik droog te maak. Die volgende drie metodes is beskikbaar onder hierdie kategorie:
1. Chroomstaalplaatproses:Hierdie proses word slegs gebruik vir messelwerk wat 'n deurlopende beddingvoeg het. Vir hierdie doel gebruik die spesialis 'n enkele of meer sinkplate, wat met baie druk in presies hierdie voeg gedruk word. Om hierdie rede is 'n ander naam vir hierdie metode die sogenaamde "hoopmetode". Die blaaie verseker dat geen verdere vog kan opstyg nie en druk ook die mortel op en af, wat die seël versterk. Die lakens is nie net geriffel nie, maar ook wigvormig om die effek te verbeter.
2. Muursaagtegniek: Wanneer die muur gesaag word, word iets ook in die muur geplaas, maar 'n snit moet vooraf gemaak word. Om hierdie rede is die proses veral geskik vir messelwerk wat nie 'n horisontale voeg het nie. Vir die sny, wat horisontaal uitgevoer word, word die volgende tipe sae gewoonlik gebruik, afhangende van die tipe en dikte van die messelwerk:
- Sirkelsaag
- Kabelsaag
- Sirkelsaag
- Swordsaw
Dit laat toe dat die snit vinnig en doeltreffend gemaak word sodat óf 'n seëlfilm óf 'n bitumenmembraan daarin geïntegreer kan word. Indien snitte aan beide kante gemaak word, word seëlvloeistof hiervoor gebruik.
3. Muurvervangingsproses: Soos die naam aandui, behels dit die vervanging van alle klam klippe, wat dan met nuwes vervang word.’n Maksimum van een vierkante meter se messelwerk word verwyder en vervang. Terselfdertyd word horisontale versperrings geïntegreer, aangesien dit gewoonlik die oorsaak van hierdie skade kan wees.
Chemiese en fisiese horisontale seëls
Hierdie variante maak die meeste gebruik van hulpbronne wat maklik is om te gebruik. Met hierdie prosedures kan jy presies sien hoe verskillend die resultate is. Die volgende prosedures is beskikbaar:
1. Inspuiting (ondruk): Hierdie seëls is klein gaatjies wat in die messelwerk gemaak word en dan met seëlmiddel gevul word. Die middel word dan deur die muur versprei en droog dit van binne af.
2. Drukinspuiting: Drukinspuiting is presies dieselfde proses as nie-drukinspuiting, behalwe dat die seëlmiddel via 'n masjien versprei word. Dit verhoog die akkuraatheid van die produkte en drukinspuiting is op sigself 'n goeie metode om die messelwerk vinnig en maklik weer te droog.
3. Elektrofisiese muurdroging:Met elektrofisiese muurdroging word verhoed dat die water beweeg, wat verseker dat dit kondenseer en mettertyd verdwyn. Om dit te doen, word elektrisiteit via die apparaat naby die water gerig, wat 'n spanning skep wat die klam water op een plek hou. Dit laat die messelwerk uitdroog sonder om iets aan die messelwerk te verander.
Vertikale verseëling
Anders as horisontale seëls, is vertikale seëls nie ontwerp om water van onder of bo af te keer nie. Hulle word hoofsaaklik gebruik om te beskerm teen vog wat van die kant af kom. In 'n kelder is dit byvoorbeeld die grond waarvan die vog dan in die messelwerk vrygestel word. Die volgende twee metodes word vir hierdie metode gebruik:
1. Interne verseëling: Die interne verseëling verrig wondere saam met die uitwendige verseëling en verseker dat water nie in die messelwerk inkom nie. Versperringspleister of seëlmis word hiervoor gebruik. Vir hierdie variant moet die muur heeltemal droog wees voordat dit verder verwerk kan word.
2. Buite verseëling:Met hierdie proses is alles heeltemal verseël. Vir hierdie doel word spesiale plastiekplate gebruik vir verseëling of dik bitumenbedekkings, wat net so geskik is vir hierdie doel. Die spesialis sal byna die hele muur vir hierdie proses blootlê, veral die fondament en verskeie lae isolasiemateriaal gebruik sodat dit onmiddellik gebruik kan word nadat die muur droog is.
