Wanneer dit by strukturele skade kom, is verkeerde verseëling in die basisarea boaan die lys van moontlike oorsake. Dit lei gewoonlik tot klam kelders en gevaarlike vormvorming. Afhangende van die omvang, kan die hele geboustruktuur aansienlike skade ly. Daar moet dus veral aandag gegee word aan basisseëling met of sonder bitumen. Noukeurige, pligsgetroue werk is verpligtend op hierdie gebied.
Probleemsok
Die basis van 'n gebou rus direk op die fondament of die gegote vloerblad en eindig aan die bokant van die fasade. Dit is dus deels onsigbaar en deels sigbaar. Beide dele en die oorgang tussen hulle kan probleme veroorsaak. Die onderste gebied word deur aarde bedek. As foute voorgekom het met die verseëling van die basis, kan water uit die grond in die messelwerk en die kelderkamers binnedring. Boonop kan soutuitsteeksels voorkom. In die ergste geval val albei hierdie die stof van die messelwerk aan. In die boonste, sigbare area hou spatwater 'n groot gevaar in. Dit spat uit die omliggende grond op die basis – veral as die oppervlak solied of geplavei is. Weereens kan water die messelwerk binnedring as die verseëling foutief is.
Struktuur van beskermende laag
Wanneer dit kom by die feit dat die basis van 'n huis verseël moet word, dan gaan dit oor die aanbring van 'n soort beskermende laag. Dit is hoofsaaklik bedoel om betroubare beskerming teen waterpenetrasie te bied. Hierdie beskermende laag bestaan op sy beurt gewoonlik uit verskeie individuele lae wat bo-op mekaar lê. Begin van die messelwerk, die struktuur lyk soos volg:
- Laag 1: Kleef- of versterkingsmortel as dramateriaal
- Laag 2: Isolasiepanele
- Laag 3: Kleef- of versterkingsmortel as draermateriaal
- Laag 4: Versterkingsgaas wat met vuller gevul is
- Laag 5: Kleef- of versterkingsmortel as draermateriaal
- Laag 6: Bedekking met bitumen in die onderste area, met minerale seëlmis in die boonste area
- Laag 7: pleister- of klinkerwerk
Wanneer jy elke individuele laag aanwend, moet jy baie versigtig werk om te verseker dat die hele oppervlak verseël is. Selfs geringe foute kan later tot groot boufoute lei. Besondere sorg word vereis in die oorgangsarea van die onderste, onsigbare deel na die boonste, sigbare deel. Dit is waar die mees algemene foute gemaak word. Geen wonder nie, aangesien twee verskillende seëlstelsels op hierdie stadium ontmoet.
Wenk:
Alhoewel jy basies self 'n basis kan seël, is dit hoogs raadsaam om 'n ervare spesialis te raadpleeg of hom opdrag te gee om dit dadelik te doen, veral vir hierdie sensitiewe werk. Indien daar probleme met konstruksiefoute is, kan hulle in geval van twyfel ook aanspreeklik gehou word.
Voorbereidende maatreëls
As jy 'n professionele persoon opdrag gegee het om die verseëling te doen, kan jy steeds baie geld spaar as jy sekere voorbereidingswerk as leek aanpak. Hulle is nodig in die area van die basis sodat die individuele lae veilig kan heg. Dit is 'n tipe basiese skoonmaak wat noodsaaklik is vir beide nuwe geboue en opknappings. Dit sluit spesifiek in:
- verwyder oortollige mortierreste en enige bestaande slyk en verf
- Kraap gewrigte wat deur sout aangetas is uit tot 'n diepte van minstens 20 sentimeter
- Maak die oppervlak in die algemeen goed skoon
- water dit goed net voor jy die eerste laag aanwend
Voordat die eerste laag in die basisarea aangebring word, is dit belangrik om aandag te gee aan die heersende temperature. Die werk moet slegs onder baie spesifieke weersomstandighede uitgevoer word. Spesifiek beteken dit: Die gebou se ondergrond moet rypvry wees en die oppervlak moet 'n temperatuur van minstens vyf grade Celsius hê.
Kritiese Area
Soos hierbo genoem, is die area waar die onderste en boonste gedeeltes van die basis bymekaarkom, dikwels die knelpunt wanneer dit by verseëling kom. Dit is dus belangrik dat die seëlstelsels wat gebruik word nie bloot rand tot rand ontmoet nie, maar mekaar oorvleuel. Die onderste bitumenlaag strek tot in die boonste laag seëlmis en omgekeerd. Tipies moet hierdie oorvleueling ongeveer tien sentimeter wees. Sodat dit skoon uitgevoer kan word, moet die boonste laag wat in die spatwaterarea geleë is, eerste toegepas word. Eers dan volg die onderste laag, wat so te sê onder die aarde is. Dit spreek vanself dat die grootste sorg in alle werk in hierdie konteks vereis word.
Materials
Bitumen aan die onderkant, verseëlende slurry aan die bokant – dit is hoe die werklike verseëlende laag by verseëling in die basisarea tot 'n gemene deler gebring kan word. Bitumen waterdigting gebruik nou selde suiwer bitumen, maar eerder 'n plastiek-gemodifiseerde variant. Dit bied talle voordele. Voorbeelde sluit in die feit dat die materiaal hoë druk kan weerstaan sonder om beskadig te word, dat dit absoluut waterdig is en dat krake tot 'n breedte van ongeveer twee millimeter maklik oorbrug kan word. Die minerale verseëlingsbriewe vir bogenoemde het baie soortgelyke eienskappe. Hulle weerstaan ook druk goed en oorbrug krake van tot vier millimeter. Boonop vorm hulle 'n betroubare kleefmateriaal vir gips- of klinkerstene wat later geheg word.
Alternatiewe
Aangesien die verseëling aan die basis van 'n huis verskillende funksies het, afhangende van die ligging onder of bokant die grondrand, was dit vir baie dekades nie moontlik om sonder die kritieke oorvleueling tussen die twee materiale te werk nie. Intussen is daar egter produkte op die mark wat oor die algemeen geskik is vir beide areas en tipes gebruik. Byvoorbeeld, Remmers Multi-Baudicht 2K moet hier genoem word, wat relatief maklik is om by spesialisgeboukleinhandelaars te kry. Hierdie en ander produkte het die eienskappe wat onderskeidelik bitumen en seëlmis het. Dit kan dus veilig vir beide afdelings van die basis gebruik word. Aangesien die oorvleueling uitgeskakel word, word die risiko van 'n lekkende basisseël aansienlik verminder.
