Of jy nou 'n huiseienaar of 'n huurder is: In Duitsland moet elke private huishouding die sogenaamde reënwaterfooi betaal, ook algemeen bekend as die reënfooi. Wie moet hierdie fooi betaal, hoe word dit bereken en kan dit moontlik vermy word?
Definisie
Die reënwaterfooi is deel van die afvalwaterfooi, wat in afvalwater, varswater en reënwater verdeel word en afsonderlik bereken en ingevorder word. Hierdie fooi word ook algemeen na verwys as die "reënbelasting" omdat dit gehef word op alle reënwater wat in die rioolstelsel gedreineer word. Daarom word slegs beboude en verseëlde eiendomsareas by die berekening ingesluit.
Nota:
Onverseëlde of swak verseëlde areas bly egter belastingvry. Hier vloei die reënwater nie in die openbare rioolstelsel in nie, maar sypel eerder in die grond in.
Wie betaal?
In Duitsland moet elke private huishouding – insluitend huiseienaars en woonsteleienaars – sowel as elke maatskappy en openbare instelling (d.w.s. munisipale en staatsmaatskappye en owerhede) die reënwaterfooi betaal. Verhuurders word toegelaat om die fooi via die bedryfskoste aan die huurders deur te gee, mits 'n ooreenstemmende ooreenkoms in die huurooreenkoms uiteengesit word.
Nota:
In teenstelling met sommige berigte tot die teendeel, mag eienaars en verhuurders nie die reënwaterfooi van hul belasting aftrek nie. Dit geld slegs vir die skoonmaak en instandhouding van die rioolpype op jou eiendom.
Volwassenheid
In die reël is die reënwaterfooi een keer per jaar betaalbaar, hoewel die spesifieke bedrag afhang van die verseëlde area van jou eiendom. Hoe groter die verseëlde area, wat ook die dak insluit, hoe hoër is die bedrag wat betaal moet word. Die reënfooi is gemiddeld ongeveer 150 tot 200 EUR per jaar.
Berekening
Die berekening van die reënvalfooi is ingewikkeld en moet dus deur iemand met toepaslike spesialiskennis uitgevoer word. In baie gevalle word die berekening egter reeds outomaties deur die munisipaliteite gedoen, wat die proporsie geplaveide en dus fooi-relevante gebiede op grond van lugfoto's bereken.
Oorweeg geplaveide gebiede
- Dakoppervlaktes (behalwe groen dakke)
- geplaveide areas en paadjies
- geplaveide opritte en parkeerplekke (insluitend motorafdakke)
- Terrasse
- gruisareas
Wanneer dit saamgevoeg word, vorm hierdie areas die basis vir die spesifieke bedrag van die reënwaterfooi,waarmee die munisipaliteite tussen EUR 0,70 en EUR 2,00 per vierkante meter hefDit kan enorm wees finansiële las verskille, soos ons voorbeeldberekening vir 'n enkelgesinshuis met 100 m2dakoppervlakte en 54 m2 toon:
Wenk:
Die grootte van die verseëlde areas word in die meeste gevalle afgerond na 'n volle 10m2, in ons geval na 150m2.
| Stad | Nerslagwaterfooitarief | Totale koste |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Keulen | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| München | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlyn | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Baie mense vra hulself af of en hoe hulle die reënwaterfooi kan vermy. Trouens, 'n volledige omleiding is gewoonlik nie moontlik nie, maar die fooi kan verminder word deur die volgende maatreëls:
- Hou die proporsie geplaveide areas so laag as moontlik
- Maak reënafloop vanaf geplaveide oppervlaktes na grasperke of weivelde op jou eie eiendom moontlik, bv. B. deur gepaste skuins terras of dreine vanaf die dak te installeer
- moenie 'n gruis- of gruistuin skep nie
- Groen dakke
Groen dakke kan dikwels baie geld bespaar, aangesien dit 'n deel van die neerslag absorbeer en die munisipaliteite dus die vergroen area as 'n persentasie van die totale oppervlakte aftrek. Jy kan egter die fooi heeltemal vermy as jou eiendom nie aan die rioolstelsel gekoppel is nie of jy 'n put installeer om reënwater op te vang.
Wenk:
Versigtigheid word ook aangeraai wanneer 'n dam gebou word, want, afhangende van die munisipaliteit, kan dit ook as 'n geplaveide area gereken word.
Greelgestelde vrae
Wat word as 'n onverseëlde area beskou?
Alle groen- en grasperkareas word as ongeseël beskou, asook aangeplante ornamentele en nuttige plantbeddings en braakgrond. Aan die ander kant word materiaal wat van die reënwater toelaat om deur te sypel, as swak verseël beskou (en tel dus gewoonlik as 'n klein deel van die reënwaterfooi). Dit sluit in byvoorbeeld sand- en gruisareas, grasperkplaveiselstene, grasperklasplaveisel, gruisplafonne, houtroosters en plaveisel.
Hoekom word die hoeveelheid neerslag wat ingebring is nie in ag geneem nie?
Baie eenvoudig: Om dit te doen, sal die hoeveelheid reënwater wat in die rioolstelsel afgevoer word, op een of ander manier gemeet moet word, wat egter geweldige moeite verg en nie sonder foute uitgevoer kan word nie. Aangesien hierdie poging tot 'n aansienlike verhoging in die prys van die fooi sou lei, het die owerhede ooreengekom op hierdie vorm van berekening.
